Objektbeschreibung
Sie würden gern mit Ihrer Familie in einem Ort wohnen, der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturangebot und Vereinsleben bietet, dann sollten sie weiterlesen.
Es handelt sich um die westliche Hälfte eines Doppewohnhauses, welches im Jahre 1939 neu erbaut und in den folgenden Jahren verbessert und erweitert worden wurde. Aufschlüsselung unter dem Punkt Ausstattung.
Es wird als Einfamilienhaus genutzt. Es umfaßt eine Teilunterkellerung, ein Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss.
Ergeschoss: Haupthaus
Küche mit Abstellraum, Flur , Wohn-und Esszimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
2 Zimmer
Keller: 1 Raum als Voratskeller mit Gas und Wasseranschluss
1968 wurde ein Erweiterungsanbau mit flachem Dach erbaut. Dieser steht in unmittelbarer Verbindung mit dem Haupthauptgebäude und umfasst nur ein Erdgeschoss.
In diesen befindet sich der Hausflur, ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleinem Zimmer ( Ankleidezimmer oder Büro/Hobby Raum
Auf dem Grundstück befinden sich noch folgende Bauelemente.
Garage, gegenüber der Garage befindet sich ein großes geschlossenes Holzhaus für Partynutzung oder auch zur Unterbringung anderer Utensilien. Kinderwagen, Fahrräder u.s.w.und ein weiteres Gartenhaus für Gäste.
Das gepflegte Grundstück fällt Ihnen sofort ins Auge.
Die liebevollen Details, sowie die verspielten Arrangements sorgen für einen Hingucker.
Ist Ihr Interesse geweckt?
So fordern Sie bitte für weitere Informationen das ausführliche Exposé an. Auch einen Besichtigungstermin können Sie nach Erhalt des vollen Expose`s erhalten.
Energieausweis
| Baujahr | 1939 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 160 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1939 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
1939 Haupthaus
1968 Anbau mit Badezimmer und Schlafzimmer
1968 Garage
1980 Anbau der Garage -Werkstatt
1980 Rotes Gartenhaus mit Stromanschluss
1986 Gasanschluss
1990 Verblendung der Immobilie
1992 Neue Dacheindeckung
ca.2010 Holzhaus für Hobby
- Außenwände: 30cm aus Ziegelsplittsteinen verputzt
- Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte auf 3 Stützen, sowie den notwendigen Däm-
und Isolierungsschichten (Awatek)
- Fenster Holz
Lage
Kappeln, direkt an der idyllischen Schlei gelegen, ist bekannt für sein maritimes und familiäres Flair. Vor allem für Segler und Bootsfreunde ist die Kleinstadt besonders attraktiv: Mehrere Sportboothäfen sowie eine Reihe von kleinen Betrieben zur Unterhaltung und Versorgung von Schiffen und Booten sorgen für ein nautisches Rundum-Paket. Neben dem Hafen besticht aber auch die charmante Innenstadt durch ihre Vielfalt und Einzigartigkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Friseursalons, Sportstudios, Ärzte, Bäcker, Reinigung, ausgezeichnete Restaurants und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Entfernung zu Ihrer Renditeimmobilie. Auch eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl der Schlei- als auch der Ostseestrand sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zu jeder Jahreszeit zum Baden und Spazierengehen ein. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstellen Rendsburg/Eckernförde oder Schleswig/Jagel in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel und Flensburg liegt nur 12 km entfernt in Süderbrarup.
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
