Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 mit Sanierungen von 2013 bis 2022, zeichnet sich durch eine harmonische Symbiose von historischen und modernen architektonischen Elementen aus. Hier sind die wichtigsten architektonischen Merkmale im Detail:
Das Haus ist in traditioneller Klinkerbauweise errichtet, die nicht nur für ihre Langlebigkeit bekannt ist, sondern auch eine ansprechende, rustikale Optik bietet. Diese Bauweise sorgt für ein unverwechselbares Erscheinungsbild und ist in der Umgebung gut integriert.
Mit drei klar definierten Bauabschnitten – dem Haupthaus, dem Verbindungsflur und dem Anbau – bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Diese separaten Bereiche verleihen dem Haus Struktur und sorgen gleichzeitig für Flexibilität in der Nutzung der Räumlichkeiten.
Der einladende Eingangsbereich mit der ansprechenden grünen Haustür heißt Sie herzlich willkommen.
In diesem Haus befinden sich
- ein Flur im EG und OG
- Wohn-und Essbereich mit Holzofen EG
- Küche EG
- Duschbad EG
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer OG
- 1 Gäste WC OG
- 1 Schlaf/Bürozimmer mit Dachterrasse OG
- 3 Terrassen davon eines Überdacht EG
- 1 Werkstatt EG
- 1 Garage
- 1 Carport mit VW-Bus Höhe und Frei-Parkplatz
- Großen nicht einsehbaren Garten
und vieles mehr.
Ist Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie bitte für weitere Informationen das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.
Auch ein 3D-Rundgang ist nach vollständiger Datenhinterlegung des Kunden/in erhältlich.
Diese Immobilie kann über Die Finanz-Consulting Nord KG in Eutin (Partner der ING-DIBA Bank) schnell und günstig finanziert werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 191,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.04.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 1953 wurde das Grundstück an die Abwasser Kanalisation der Ortschaft Barmstedt
angeschlossen
Modernisierungen/ Sanierungen
- 2013 Fenster und Elektrik neu
- 2015 Dach incl. Dämmung Haupthaus neu
und zwei neue Dachfenster im Dachboden
- 2/2016 Verlegung Holzdielen im Wohnzimmer
- 7/2016 Einbau Kaminofen,
- 7/2016 Dacherneuerung Garage incl. Abbau und Entsorgung der Asbestzement
Platten
- 7/2016 Horizontalsperre in einer Wand (Bohrlochversiegelung)
- 7/2016 neue Gasheizung und Heizkörper in Küche und Duschbad
- 8/2016 Badsanierung im EG
- 8/2016 neue Holzhaustür und Nebeneingangstür
- 7/2017 Abdichtung Dachterrasse
- 9/2017 Optimierung der E-Installation im Altbau
- 9/2017 neue Heizkörper in der Waschküche und Erneuerung einiger
Wasserleitungen im Anbau
- 5/2018 Austausch weiterer Wasserleitungen im Anbau
- 8/2018 neue Einfahrt gepflastert
- 2016-2018 Reparaturen Fassade und Gebäude
- 4/2019 neues Carport
- 2016-2020 zusätzliche Steckdosen und alle Lichtschalter neu
- 5/2022 Austausch Dachfenster im Schlafzimmer mit Außenrolladen
- 7/2022 neuer Zaun und Pflasterarbeiten (Erweiterung der Einfahrt)
- 7/2022 Abbau und Entsorgung Asbestzementplatten Dach Anbau
- 7/2022 Erneuerung Dach Anbau mit Bodendämmung
- 11/2022 Holzverkleidung Fassade Anbau
- 2 Stellplätze
- 1 Carport
- 1 Garage
- 1 Dachterrasse
- 3 Terrassen außen 1 davon überdacht
Lage
Barmstedt ist eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holstein in Deutschland. Die Stadt liegt etwa 30 km nördlich von Hamburg und 7 Km nach Elmshorn.
Barmstedt hat etwa 10.000 Einwohner und ist damit die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg. Die gute Infrastruktur in Barmstedt ist optimal, da alles gut und schnell erreichbar ist.
In der Stadt sind alle Schulformen von Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium bis hin zu einem Förderzentrum vertreten.
Beschaulichkeit, Unterhaltung , Gastronomie, Kino, Ärzte, Supermärkte... also alles was man zum Alltag benötigt ist hier zu finden.
Die verkehrsgünstige Lage zur A23 und der A7 macht die Ortschaft Barmstedt zum attraktiven Wohnort. 35 Km nach Hamburg, 75 km nach Heide, 22 Km zur Elbe
(z.B. Kollmar) und zur Nordsee sind es ca.75 Km, alles mit Bus, Bahn und dem Auto zu erreichen .
Die große Zahl an Berufspendlern profitiert davon, dass Barmstedt im Gebiet des Hamburger Verkehrsverbundes liegt und durch die Linie A3 der AKN mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden ist.
Der Rantzauer See, der Wald und die ländliche Lage der Stadt schaffen eine einzigartige Naherholungskulisse, die zu allen Jahreszeiten gern für Radtouren oder Spaziergänge genutzt wird.
Die verkehrsberuhigte Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Auch ein 3D-Rundgang ist nach vollständiger Datenhinterlegung des Kunden/in erhältlich.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
Diese Immobilie kann über Die Finanz-Consulting- Nord KG (Partner der ING Bank) günstig und schnell finanziert werden.
