Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus in Kappeln an der Schlei ist in massiver Bauweise erstellt worden.
Dieses Wohlfühlhaus aus dem Jahr 1968 ist in einem gewachsenen Wohnumfeld mit Einzelhausbebauung in ruhiger Lage Kappeln-Sandbek und mit bester Infrastruktur gelegen.
Ihr gepflegter, moderner Charme zeichnet die Immobilie in landestypischer Klinkerbauweise aus.
Auf einem wunderschön gepflegten Grundstück mit 696 Quadratmetern steht das Einfamilienhaus mit 5,5 schön geschnittenen Zimmern auf ca. 135 m2. Mit einem großen gepflegten Garten bietet es höchsten Wohnkomfort.
Mit seiner gut durchdachten Aufteilung hat das Haus, das für Familien, Paare oder Single mit einer perfekten WorkLife-Balance geeignet ist, eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von über 135 m2.
Eine hochwertige neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, die zur heutigen Zeit erwünscht sind, und ein offener Ess- und Kochbereich, der durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und eine helle und einladende Atmosphäre schafft, gehören dazu.
Drei Schlafzimmer, großes Wonzimmer und zwei Bäder runden das Angebot ab.
Darüber hinaus gibt es auf dem wunderschönen Grundstück eine Garage, einen Geräteschuppen, einen Carport und ein Gartenhaus mit Terrasse in dem man sich entspannen und die Freizeit genießen kann.
Ist Ihr Interesse geweckt? So fordern Sie bitte für weitere Informationen das ausführliche Exposé an.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.04.2027 |
| Endenergiebedarf | 233 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 2021 Carport 3,50 m X 9,00 m
- 2020 Doppelstabzaun
- 2018 Fenter neu
- 05/2020 Drainage Nordseite des Hauses
- ÖLtank 3.600 Liter Stahltank
- Viessmann Brennertausch 2008
- 2020 Ausbau der Gästezimmer
- 2018 Duschbad EG
- 2018 Küche neu mit E-Leitungen
- 2018 neue Raumaufteilung
Lage
Kappeln befindet sich direkt an der idyllischen Schlei und ist bekannt für ihr maritimes und familiäres Ambiente. Besonders für Segler und Bootsfreunde ist die Kleinstadt besonders attraktiv: Mehrere Sportsboothäfen sowie eine Reihe an kleinen Betrieben zur Unterhaltung und Versorgung von Schiffen und Booten sorgen für ein nautisches Rundum-Paket. Die idyllische Hafenstadt an der Schlei ist staatlich anerkannter Erholungsort und unter anderem auch durch die ZDF-Serie Der Landarzt als Filmort „Deekelsen“ bekannt. Neben dem Hafen besticht jedoch auch die entzückende Innenstadt durch ihre Vielfalt und Einzigartigkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Friseursalons, Sportstudios, Ärzte, Bäcker, Reinigung, ausgezeichnete Restaurants und vieles mehr befinden sich fußläufig von ihrem Renditeobjekt. Auch eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Sowohl Schlei- als auch Ostseestrände sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zum Baden und zum Spazierengehen zu jeder Jahreszeit ein. Die Autobahn A7 erreichen Sie in etwa einer halben Stunde entweder über die Autobahnauffahrt Rendsburg/Eckernförde oder die Auffahrt Schleswig/Jagel. Der nächste Bahnhof mit Anbindungen nach Kiel und Flensburg befindet sich lediglich 12 km entfernt, in Süderbrarup.
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
