Doppelhaushälfte mit großem Garten in Kappeln an der Schlei !

Datenblatt
ImmoNr 2024152
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 24376
Ort Kappeln
Land Deutschland
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksgröße 654 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Terrasse Ja
Kaufpreis 210.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung
Objektbeschreibung Sie würden gern mit Ihrer Familie in einem Ort wohnen, der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturangebot und Vereinsleben bietet, dann sollten sie weiterlesen.

Es handelt sich um die westliche Hälfte eines Doppewohnhauses, welches im Jahre 1939 neu erbaut und in den folgenden Jahren verbessert und erweitert worden wurde. Aufschlüsselung unter dem Punkt Ausstattung.
Es wird als Einfamilienhaus genutzt. Es umfaßt eine Teilunterkellerung, ein Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss.

Ergeschoss: Haupthaus
Küche mit Abstellraum, Flur , Wohn-und Esszimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
2 Zimmer
Keller: 1 Raum als Voratskeller mit Gas und Wasseranschluss

1968 wurde ein Erweiterungsanbau mit flachem Dach erbaut. Dieser steht in unmittelbarer Verbindung mit dem Haupthauptgebäude und umfasst nur ein Erdgeschoss.
In diesen befindet sich der Hausflur, ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleinem Zimmer ( Ankleidezimmer oder Büro/Hobby Raum

Auf dem Grundstück befinden sich noch folgende Bauelemente.
Garage, gegenüber der Garage befindet sich ein großes geschlossenes Holzhaus für Partynutzung oder auch zur Unterbringung anderer Utensilien. Kinderwagen, Fahrräder u.s.w.und ein weiteres Gartenhaus für Gäste.
Das gepflegte Grundstück fällt Ihnen sofort ins Auge.
Die liebevollen Details, sowie die verspielten Arrangements sorgen für einen Hingucker.

Ist Ihr Interesse geweckt?
So fordern Sie bitte für weitere Informationen das ausführliche Exposé an. Auch einen Besichtigungstermin können Sie nach Erhalt des vollen Expose`s erhalten.
Energieausweis
Baujahr 1939
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.09.2034
Endenergiebedarf 160 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1939
wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieskala
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung 1939 Haupthaus
1968 Anbau mit Badezimmer und Schlafzimmer
1968 Garage
1980 Anbau der Garage -Werkstatt
1980 Rotes Gartenhaus mit Stromanschluss
1986 Gasanschluss
1990 Verblendung der Immobilie
1992 Neue Dacheindeckung
ca.2010 Holzhaus für Hobby

- Außenwände: 30cm aus Ziegelsplittsteinen verputzt
- Dachkonstruktion: Stahlbetonplatte auf 3 Stützen, sowie den notwendigen Däm-
und Isolierungsschichten (Awatek)
- Fenster Holz
Lage Kappeln, direkt an der idyllischen Schlei gelegen, ist bekannt für sein maritimes und familiäres Flair. Vor allem für Segler und Bootsfreunde ist die Kleinstadt besonders attraktiv: Mehrere Sportboothäfen sowie eine Reihe von kleinen Betrieben zur Unterhaltung und Versorgung von Schiffen und Booten sorgen für ein nautisches Rundum-Paket. Neben dem Hafen besticht aber auch die charmante Innenstadt durch ihre Vielfalt und Einzigartigkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Friseursalons, Sportstudios, Ärzte, Bäcker, Reinigung, ausgezeichnete Restaurants und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Entfernung zu Ihrer Renditeimmobilie. Auch eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und eine Berufsschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sowohl der Schlei- als auch der Ostseestrand sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zu jeder Jahreszeit zum Baden und Spazierengehen ein. Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstellen Rendsburg/Eckernförde oder Schleswig/Jagel in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Der nächste Bahnhof mit Verbindungen nach Kiel und Flensburg liegt nur 12 km entfernt in Süderbrarup.
Sonstiges Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus
abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin:
Das Exposé basiert ausschließlich auf den übermittelten Daten. Auf die Richtigkeit wird weder eine Garantie gegeben noch Haftung übernommen. Es gilt nur der Notarielle Kaufvertrag.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Jeanette Göpfert
E-Mail: info@jgoepfert-immobilien.com
Tel.: +49 4642-983 1050
Mobil: +49 176-23642556
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