Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenenStrasse in Toplage
und bietet ein behagliches Wohnambiente in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Das Haus wurde 1968 erbaut und 2018 umfassend saniert, inklusive des Ausbaus der Einliegerwohnung die ist mit einer Außentreppe zu erreichen.
Auch einer Dacherneuerung mit Dämmisolierung wurde mit den Umbaumaßnahmen 2018 umgesetzt.
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 101 m² mit einem Flur und einem Gäste WC, die drei Schlafzimmern liegen zur linken Seite und einem Badezimmer.
Geradezu kommen Sie zur einer offenen Wohnküche, die in das Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangt man direkt zum 13 m² großen Wintergarten.
Exklusive Bodenfliesen verleihen den Räumen einen besonderen Charme, während eingebaute Spotleuchten für eine moderne Beleuchtung sorgen.
Das Obergeschoss verfügt über eine 83,82 m² große, 2018 sanierte Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Badezimmer und einer offenen Küche mit Wohnbereich.
Das Highlight des Hauses ist der große Garten mit einem idyllischen Ausblick auf Felder und den angrenzenden Wald.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter 0176 2364 2556.
Energieausweis
| Baujahr |
1968 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
63,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
22.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
2013
-Gastherme
2018/2019
- Sanierung und Renovierung des gesamten Hauses
- alle Bäder
- neue Elektrik im Dachgeschoss
- Sicherungskasten
- Zähler für jede Wohneinheit
- Elektrik von der Firma Jessen Elektrik installiert.
2023
- Exclusive Küche im Erdgeschoss mit allen elektrischen Bosch Geräten.
- moderne Küche in der Einliegerwohnung
- Exklusive Bodenfliesen
- Spotleuchten in allen Decken
- neue Elektrik im Wohnzimmer und Küche
Wintergarten (13 m²)
Einliegerwohnung (saniert und ausgebaut 2018)
Dacherneuerung mit Dämmisolierung (2018)
Großer Garten mit Ausblick auf Felder und Wald
Lage
Die Ortschaft Leck ist eine Gemeinde im Norden, des Kreises Nordfriesland. Leck wird nicht ohne Grund „das grüne Herz Nordfrieslands“ genannt, denn Leck liegt mit seinem Langenberger Forst mitten im Ferienland Nordfriesland.
20 km entfernt befindet sich Richtung Nordsee Dagebüll, von dort aus können Sie zur Insel Föhr übersetzten.
26 Km entfernt ist die Stadt Flensburg , diese erreichen Sie mit der Bahn in 51 Minuten und mit dem Auto in 40 Minuten. Von hier aus können Sie die A7 erreichen oder auch den großen Hauptbahnhof
Die Gemeinde Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen, älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre bis zu Neubaugebieten findet man in Leck alles.
Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Eine Vielzahl mittelständischer Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
Sonstiges
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte nicht die Anwohner belästigen.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Diese Immobilie wird bei einer Finanzierung mit Finanz Consulting Nord aus Eutin, Partner der ING Bank begleitet.
